大温地区8月房市火爆

shooke · 发表于 2009-9-4 10:45

低陆平原房市再传佳音，大温哥华和菲沙河谷两地区8月份交易量双双大幅增长，其中大温交易量较去年同期成长120%，菲沙河谷更创下历年8月份的次高纪录。
不只成交量大增，这两个地区8月份的平均成交金额也已逼近去年同期水准，显示低陆平原房市正稳定复苏中。

据世界日报报道，大温地产局和菲沙河谷地产局2日都表示，相较于去年同期的清淡市道，多数地产经纪人今年8月份都忙碌不堪。
大温哥华地区今年8月共成交3441个单位，比去年同期的1568单位，足足增加120%;自2002年以来，也仅次于2005年8月份的3649个单位，成交件数耀眼。
价格上，大温地区独立屋平均交易价格持续先前数月来的回涨，8月份达到73万2656元，但仍较去年8月低0.7%;各类住宅平均成交价格为53万9600元，也较去年同期低1.1%。
大温地产局主席罗素表示，大温地区今年夏季的房市交易量已经与2008年之前、房市较热络的五年期间大致相当。
菲沙河谷8月份的成交量则达1786单位，较去年同期的910个单位增长96%，也是当地历来8月份第二高的交易纪录。从今年6月至8月间，菲沙河谷交易量总计5857件，高于2007年同期的5800件，但距离2005年夏季的6866件仍有段距离。
菲沙河谷地产局主席潘纳说，小换大、旧换新的买主和首次购屋者是过去三个月来当地市场的主要驱动力。
潘纳表示，近几个月来，市场确实更热络、稳定，但「也仍没到四年前产品一上市就卖出的地步」，产品位置、价格还是最重要。他说，房价虽已回稳，但平均挂牌时间半年来几乎未曾变动，多数仍要60天左右才能成交。
菲沙河谷地产局8月份曾做了一项市调，菲沙河谷半数买主光是头期款就付掉成交价的25%，甚至更多，其他则是靠贷款。但也有39%的经纪人表示，他们的客户会因财务安排上无力负担，以致无法成交。
菲沙河谷地区8月份独立屋平均成交价在48万3839元，较去年同期低3.5%;不过，在过去三个月中，这一平均价成长了3.8%。