加拿大房产市场的恢复将于明年末变得缓慢

shooke · 发表于 2009-11-12 10:35

周三，一项最新报告显示，加拿大房地产市场不会像美国房市那样崩溃，但是一些地区的房产市场确实蒙受了巨大的损失，同时购房者担心可能会发生另一场经济衰退，所以房市的恢复将变得缓慢。
普华永道(PricewaterhouseCoopers)和城市土地协会(Urban Land Institute)报告称，与两年前的最高纪录相比，加拿大全国房产价值总损失平均在10%-20%之间，一些地区的跌势甚至更严重。
报告预测，从明年末开始加拿大房产市场的恢复将开始变得缓慢。
普华永道的Chris Potter表示，低迷的需求量将减缓财产现金在所有部门和大部分市场的流通。
该报告依据的是对加拿大和美国900多名房地产投资开发商、放贷者、房产经纪人以及咨询者的调查结果。报告显示，加拿大业界仍然担心会遭遇更多的经济打击，尤其是来自美国金融系统的创击。
报告预测，相对稳定的开发市场，例如共管公寓、旅馆等，将是买方的市场。
普华永道的Lori-Ann Beausoleil称，随着房产需求量的减少，银行主将限制建筑贷款，开发商将减少建筑活动。一些共管公寓工程很可能会被拖延，直至温哥华和多伦多的居民屋价格稳定上涨。
Beausoleil还称，加拿大办公房市场比预测的要好，平均空置率只有约8%，而像卡尔加里(Calgary)等需求量低的城市空置率则高得多。