名校豪宅低价吸引 素里迎中国富豪买楼热

据加拿大《明报》报道，有加拿大地产界人士指出，2010冬季奥运让大温哥华在中国的知名度大增，估计今年5月还会有另一波“买楼小高潮”。以往中国投资集中在列治文及温哥华西区投资物业，而最近新开发的南素里地区亦因为“名校”、“豪宅”、“低价”三大因素成为华裔新热点。而且素里市府及发展商目前正以全新的商住混合小区概念，于南素里打造一个全新的“市中心”。

素里市市长沃茨更向明报表示，素里有很大的房屋市场发展潜力，特别是南素里更是房屋施工最多的地区。而业内人士更以“下一站，南素里”来形容该区的房产发展大势。
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“冬奥给温哥华长了脸(带来面子)，愈来愈多中国移民及投资人对大温产生兴趣。”Canapoint发展公司行政总监黎恒表示，虽然近期中国内地收紧银根，今年初中国移民及投资人疯狂涌入大温买楼的情况可能不同，但因为刚过去的2010冬季奥运，让温哥华在中国内地带来极大的知名度，因此估计今年5月1日长假期时，很可能还会有另一波来自中国的“买楼小高潮”。
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黎恒指出，近年因为地缘关系，中国人买楼几乎集中在邻近温哥华国际机场的兄挝募拔赂缁髑５孀盼赂缁髑菁奂捍蠓欢兄挝脑蛞蛭斯让芗糠窒Ｍ袄础氨苁馈钡闹泄缓溃淹苯酃馔断蛐驴⒌哪纤乩锏厍?
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. Y  P! I/ `- ^# F% q1 Y$ {6 s' c; h黎恒透露，由于列治文的建筑法规较严格，一些中国富豪开始觉得房屋“不够豪”。而素里市的建筑法规相对下较宽松，土地又非常大，能满足中国富豪希望“突显豪宅地位”的要求。他指行内称为“南素里桑那斯”豪宅区，约150万便可买下一间约10年新的房屋，房屋面积5000平方呎起，土地更逾4万平方呎，而且大部分有私人泳池。

5 S$ K3 `) i9 O3 t$ I( j  Y: U7 E地产局数据：升值最快地区

黎恒强调，南素里地区因为比邻白石镇，以往多是美国人在此投资置产。但在素里市府积极开发，包括华裔在内的开发商疯狂购地下，原本荒芜的南素里，地价近年来有显着的飙升。
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' j9 b+ S1 N- p* S, C  \2 T事实上，最近被炒热的是南素里近白石的Elgin Chantrell区，该处独立屋是菲沙河谷区域升值最快的地区，根据菲沙河股地产局(Fraser Valley Real Estate Board)2010年2月的统计报告，这区独立屋的标准售价接近120万元，比去年同期升值近20%，5年的增幅更有56.5%。而这个价位，比大温地区的独立屋标准价80万还要高很多，在菲沙河谷地区更是最贵的。

黎恒也举例指，2年前该处一亩地大约60万元便可购得，但现在已经飙涨至120万元，2年升了一倍。在该处的华裔开发商虽然都是本地公司，但大部分皆为“中国背景”。事实上，素里市府开发南素里地区的力度相当大，以新概念商住混合小区Morgan Crossing为主的第一期发展，屋主已经于今年初陆续入住。素里市府即将推动第二期开发，甚至不排除在交通网作配合，将该处打造成一个针对中高收入人士的全新“市中心”。

据了解，该区吸引华裔移民的主因，除了“南素里桑那斯”豪宅区外，多年蝉联菲沙研究所学校排行榜首位的顶级名校Southridge私立中学，更是受到华裔青睐的“最大卖点”。