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星报消息，加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)将实施有利于开放行业竞争的新规则，但联邦竞争局(Competition Bureau)指出，这类改革尚不足够。
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* P$ o: `% ^8 cCREA代表周一在渥太华举行的年会上投票通过新规则，竞争局专员艾特肯(Melanie Aitken)随即作出反应，她在声明中指出：「新规则更多是倒退而不是进步。」「我们早已了解这类方案，而其并不能够解决问题。」「这是超向错误方向的一步。这些规则修改犹如一张空头支票，使CREA及其成员能够制订可能带来更大反竞争后果的规则。」
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2 T0 s( k& Q0 e* r8 F竞争局认为，CREA的规则限制太多，阻碍竞争，因而，竞争局向仲裁处投诉，CREA周一的投票结果原本可以期望应付竞争局的挑战，但似乎联邦管理当局与地产协会之间的争议将继续。有权力裁定严重经济惩罚的竞争事务仲裁处将决定，是否周一实施的新规则足够。
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CREA拥有的电脑盘(Multiple Listing Service，简称MLS)佔全国物业销售的逾90%。只有地产协会会员才被允许在该系统上报盘销售物业。
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加拿大地产协会在声明中表示：「CREA採取积极措施澄清现存规则，相信完全触及了竞争局所提出的问题。」( w5 l5 f L5 z/ h! x
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然而，艾特肯指出，新规则并未解决问题，将继续在竞争事务仲裁处(Competition Tribunal)挑战地产协会。) n5 i* W6 Y% B+ E. M6 D
% f8 r7 J( m: Q' t7 F内部人士指出，两者之间的巨大障碍在于新规则的措辞，其中称，放盘经纪所提供的任何额外服务适用于「规管要求与CREA规则及董事会/协会。」
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( m F( ]$ v# N3 V地产经纪可划一收费
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2 M4 }" S! r/ S竞争局专员担忧，这类措辞可能将责任推卸给地方委员会，而后者则可能形成自己的反竞争规则。
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艾特肯指出：「我们一再向CREA作出建议，这类规则修订并未减轻我们在竞争方面的持续忧虑，甚至在上周致CREA会长的信函中，本人直接向CREA重申了这一忧虑。」* r" |; H4 N0 n( u2 U
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按照修改之后的规则，地产经纪可以划一收费，将客户的物业在电脑盘上放盘，而在整个销售过程中并不代表客户。新规则还允许消费者更容易上电脑盘。在经纪同意之下，业主可以将自己的姓名及联络方式登载在电脑盘上，从而买家可以直接与卖家接触。. s* U2 u6 H) p* T
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CREA代表周一不愿接受记者採访。但在投票之前，记者採访了CREA前会长聂宁嘉(Dale Ripplinger)，聂宁嘉倍感挫折地表示，地产协会尽了全力。他说：「除了关闭电脑盘之外，我们做了所能够做的。」「我们仍然不得不有一些规则。本人并不认为新规则有反竞争的意图，但这应有助于澄清问题。」聂宁嘉并不认为给于地方协会更多自主的新规则将带来更多反竞争行为的可能。「没有地方协会或董事会若作出这类事情能够承受竞争局的惩罚。」「我们的规则非常明确，如果地方协会愚蠢到制订反竞争规则的地步，那么其一定会遇到麻烦。」3 K1 V( u5 p4 T \1 f1 M# m
9 _% h$ A9 W7 \' F9 M8 iCREA实施新规则并不令人感到意外。
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聂宁嘉上月致会员的内部备忘录中已经表示，地产协会「已作出商业决定实施规则修改，以解决竞争局提出的问题，而不论是否能够与竞争局达成调解。」
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聂宁嘉因任期到期，于周一起不再继续担任加拿大地产协会会长，将由继任者继续与竞争局在仲裁处抗争。
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新会长帕霍德(Georges Pahud)表示：「CREA对修订规则获得通过感到满意。」 |
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