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多伦多信息港(记者彭琳报道)：受史上低利率影响，今春加拿大住房市场将继续繁荣。同时，借贷成本将很快上涨的预测增加了消费者购房的紧迫感。
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8 Q1 F* y; i, `1 J7 `+ u周二，丰业银行(Scotiabank)全球房市走势报告预测，随着房屋需求和房价的继续上涨，加拿大大部分地区在今年上半年将继续保持为卖方市场。
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该报告的作者丰业银行经济师Adrienne Warren称，“春季市场仍将很活跃，但在下半年可能会冷却下来”。. p/ B* b) U! s7 \
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丰业银行预测，今年将有51万套房屋售出，与09年相比将上涨10%，但仍稍低于07年创下的高峰。同时，平均房价将上涨8%至34.5万元，房屋动工量将达到19万套(09年为14.9万套)。- Z! r2 n# K2 V6 `+ S8 j
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多数专家预测，上涨的消费者信心和极低的利率是推动房市回升的持续动力。
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Warren称，购房者赶在借贷条件收紧前涌入市场的行动，以及安省和卑诗省合并税(harmonized sales tax)的引入将推动春季市场的繁荣发展，但是，上市房屋的稳定增加以及开工量的增加将帮助市场变得更加平衡。随着利率的上调和房价的上涨，繁荣的春季市场会在下半年变得冷却。5 C7 E5 k4 }- o* g6 x' ~( b) O7 }
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经济师们预测，为抵抗经济通胀压力，加拿大央行(Bank of Canada)将在春末或夏初提高利率0.5个-1个百分点，并维持数月。1 d" e3 N( \0 [0 r( o
# M K' w: c- p9 Q' J6 R; j1 n 随着越来越多的加拿大人贷款买房，利率的提高或将对一些房屋业主带来经济问题。Warren补充说，随着供应量的增加和房价的冷却，开发商建设新屋的动力也将消退。另外，今年上半年房屋销量的透支也将影响2011年的销量、房价和开工量。
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9 x/ \4 u) ]9 h, _. V4 s 加拿大房市的恢复继续快于世界其它发达国家，第四季度房价同比上涨19%。这种强势的回升已经持续进入2010年：一二月份房屋销量微微接近于2009年末创下的近高峰水平。
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( U3 J. N8 I" C5 Z- ? 英国、日本和美国09第四季度的房价仍然低于08年第四季度的水平。 |
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