加拿大去年房价涨5.2% 放眼全球涨幅却算很小

Frank Knight Frank LLP调查显示，加拿大2009年房价上涨5.2%，在经济低迷时期，这个数字相当可观，但与世界其它地区相比却黯然失色。
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据多伦多信息港报道，排在第一位的是香港，09年房价上涨27.6%，中国排在第二，涨幅25.1%。之后是以色列21.3%；澳大利亚13.6%。

Knight Frank的经济师Liam Bailey说香港和亚洲房价上涨受“中国政府巨额财政刺激计划”带动。分析家们现在担心亚洲房地产泡沫可能引发多米诺骨牌效应，迟滞其它国家的经济增长。

& a% Y4 E3 F/ e9 v  L  l加拿大房地产市场的表现相对稳定。Bailey通过电子邮件说：“加拿大经济在低利率的支持下运行很好，目前令人担心的是如果利率提高，加拿大的房市可能下滑。”
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& Y+ t/ G* U0 ^! W3 b# n根据Knight Frank的调查，所监测的国家中，约半数房价上涨，另一半房价下跌。中东以及欧洲的房价跌得最惨。拉脱维亚的房价下跌49.8%，迪拜的平均房价下跌42%。
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1 [8 N# l0 n7 t* K( ^1 R5 _Bailey说许多国家仍未走出信贷危机的阴影，去年房价大幅校正。在美国，房市继续衰退，去年房价下跌3.1%。然而，美国今年3月份现房销量增长6.8%，打破连续3个月的颓势。不过这其中大部分原因可能是购房者急于在4月份房屋纳税优惠失效前买房。“一旦政府直接补助停止，以及更多丧失赎回权的抵押房屋流入市场，房市可能会有下滑。”

Bailey表示，2010年可能是许多国家经济复苏的开始。“当然，一些国家的经济前景如何仍要打个巨大的问号，尤其是欧洲国家。”