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上周四出台的一份报告称，尽管租客的收入只是置业人士的一半，加拿大政府的税收开支政策，却“一边倒”重视置业人士，对租客极不公平。 * }1 L4 f% W" ~+ [2 N8 N! V
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研究显示：加拿大政府政策偏袒有房子的人
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据《多伦多星报》报道，日前公布的一份最新研究报告指出，政府的税收和开支政策都偏向房主，而不是租客，尽管租客的收入只是房主的一半。 & o7 u& I0 f. {" j% u
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为加拿大及安省业主联盟撰写该报告的地产经济师Frank Clayton表示，这种情况导致加拿大租赁市场萎靡不振，也是导致美国房地产市场崩溃的原因之一。
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Clayton指出，这种非常偏颇的做法会对公共政策产生重大影响。 9 h# r; Q) Z$ X- N0 U$ }( O
' k+ k. m" z5 M' A, E% d报告称，政府给予有房子的人最大津贴，是在业主将自居屋出售后，其资产增值部分可以享受免税，以及业主不将房屋出租而是自住，则可以享受免税优惠。
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, L! N8 v, v; v- s+ {业主可以获得$1,823元税惠及津贴，而租客只获得$308元 4 `* C9 m, F2 }6 c" x
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业主获得的其他津贴还包括家居装修税惠(Home Renovation Tax Credit)，购买新屋可以获得货劳税(GST)退税及物业税惠。
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" B6 a0 d; i3 B. O报告指出，从全国来看，平均每户家庭可以获得$1,823元税惠及津贴，而租客只获得$308元。该报告是根据2008和2009年的政府数据编撰。
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4 U/ s8 O5 ]8 F: ~; |在安省，每名置业者从联邦、省和市府获得的税惠和津贴大约为$2,629元，而租客在私人租赁市场只获得$395元税惠和津贴。 & q9 A# @' Q3 _
5 B0 S" q! f& m* A5 f& g% B加国有房没房收入差一倍
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- C5 n) o W5 A报告同时显示，2008年安省业主家庭的平均收入为$92,885元，而租客只有$45,558元。
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X+ ~7 z4 F, v; N1 v( A! pClayton因此质疑：“租客的收入比业主少得多，为何政府政策仍然一边倒偏向置业者?”
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安省出租房供应者联会(Federation of Rental Housing Providers of Ontario)主席Vince Brescia表示，该联会的研究结果显示，现在是租客在补贴业主。 - p0 P: H1 r( E! Z. V# V
" W3 c' I8 c/ }7 u: L& ?- P* z过去两年，安省及联邦政府对租客的歧视更甚
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. |! Q0 o. g# p* Z6 ^* uBrescia同时指出，在过去两年，安省及联邦政府对租客的歧视更甚。在2008年的财政预算案中，安省又为老年置业者提供$5亿元税惠。
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. B6 `3 X2 n4 G5 i在2009年，渥太华又推出$20亿元家居装修税惠计划，但是这两项优惠政策都与租客无缘。
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建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)发言人Stephen Dupuis虽然没看过该报告书，但对报告书提出质疑。他说每一住房单位落成，建筑业要交约5万元的开发费，而购房者现在也要支付合并销售税。他说：「我知道置业者要交很多税，所以我要看过详细的数字比较才会相信政策是一面倒向置业人士。 |
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