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对Executive Home这个说法，目前并没有统一的标准翻译。按字面理解，就是Executives(高级管理人员)所中意的屋型，一般是指4个卧室2个卫生间的独立屋，我们姑且称之为“高管屋”。 ; H* |- O. @, T
& k) @- L! }. P) ?* m6 J: v 9月22日，Coldwell Banker Real Estate LLC发布了一个全球“高管屋”调查报告，以2010年2—8月份的数据为准，调查了300个美国市场，20多个加拿大市场，及全球其它部分市场的4卧2卫“高管屋”。调查结果显示，美国加州Newport Beach以182万余居北美最贵，而底特律以6万8千垫底，相同的屋型，价差竟然高达170万美元。
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: r8 T( M$ {! p8 w/ ?8 \ 温哥华是加拿大唯一进入北美十大最贵的城市，以接近130万美元位居北美第5，全加第一。加西继续成为全加最贵地区，Kelowna以91万余加元列加拿大第二，本拿比和维多利亚分别以70万加元和67万加元列第4、第5位。 # x' W( b3 T" R* d9 j f# y7 K
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+ k! Z) _8 d6 h 由于大批求职人员涌入，油砂城Fort McMurray房屋需求骤升，当地“高管屋”以59万余加元，位居阿尔伯塔省第一，卡尔加里以55万居第二，爱德蒙顿45万次之。 " K4 C7 N3 A5 j
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而在安省，“高管屋”却容易负担多了。连人口稠密的多伦多，价格也低于50万(当然，在多伦多市中心，“高管屋”价格要远高于这个平均数);密西沙加也不超过40万。可见作为国际化大都市，多伦多的房价仍有极大升值潜力。
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$ F; C9 ^2 K/ G8 r 加拿大“高管屋”最便宜的地方是温莎，均价仅不到16万加元。这个与底特律一水相隔的城市，同样受到汽车业衰败的打击。 0 I/ Y, d# S! P* F6 L v
3 P( B% v& N/ a9 H L# G 报告显示，在受调查的美国城市中，有85个城市的“高管屋”在20万美元以下;183个城市在30万美元以下。它们包括不少加拿大“雪鸟”青睐的“阳光州”(Sunshine States)。Coldwell Banker 加拿大总裁John Geha说，美国很多地区房价低得不可想象，加拿大人想去掏宝，机会多多。 , h( }; i8 i0 C) b; h* J
: T/ T4 @, @; |* I5 F. x; `6 W$ Z 在全球范围内，巴哈马(Bahamas)的Harbour Island以190万美元位居榜首，上海以$149万全球第三，阿联酋迪拜以141万第四。
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* f) A6 x2 {- j8 H, w 2010年2-8月加拿大4卧2卫房均价排行
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城市名 均价(加元) 城市名 均价(加元)
+ s7 ]& b/ I$ }/ K+ v; l& V/ U( h) V/ R4 d$ o4 g+ ^. q' l: Z
温哥华, BC $1,324,000 Collingwood, ON $377,569
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Kelowna, BC $916,697 Whitehorse, YK $371,444
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Oakville, ON $741,638 Huntsville, ON $351,289
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y% B4 t' r0 A1 y8 [* T# {" Q Burnaby, BC $705,746 Kitchener-Waterloo,ON $347,757 , y" T' i4 d% ?
+ m1 v+ e. [ t0 y) A 维多利亚,BC $674,450 Winnipeg, MN $343,160 ( k/ F6 O% Q! J! J# U
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Fort McMurray AB $593,390 Halifax ,NS $310,912 ( L* c; t3 S/ n7 V
+ H- ~" u. D3 ~0 C/ ` 卡尔加里, AB $551,920 St.Catherines,ON $265,450
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! f4 b/ z3 c' w+ H: o0 e Newmarket, ON $513,225 Saskatoon,SK $260,814
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多伦多, ON $495,398 Brantford,ON $249,800 , e1 _; w, j* G* m# R( S
3 g8 O7 J5 ?; `, l Scarborough,ON $484,000 Charlottetown, PEI $243,742 . k! `- _6 ~7 Y% S7 ]1 L
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Edmonton,AB $452,628 汉密尔顿, ON $238,671
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Burlington,ON $444,891 London, ON $223,546
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, j1 _! _1 u- B6 J2 H 渥太华,ON $425,318 Oshawa, ON $207,320 # D5 y/ D- l# o; P
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Barrie, ON $413,900 Moncton, NB $201,522
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+ W @! R1 S) z2 r" p+ o! O 密西沙加,ON $393,671 温莎, ON $158,242 ) `7 c, i1 H! v
0 p* i5 R2 G& k" ?4 N8 o 2010年2-8月4卧2卫房北美最贵前十 4 ~) c# |# V2 u$ S& D* W1 `
+ V0 A2 k0 q, ] 城市名 均价(美元) 城市名 均价(美元)
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9 v+ P/ f9 b& q0 C$ Y# C- Y 1. Newport Beach,加州 $1,826,348 6. La Jolla, 加州 $1,210,300
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2. Palo Alto, 加州 $1,479,227 7. Greenwich, Conn $1,195,614 h: ^$ q, v' f4 P$ R1 j7 N; e! l
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3. Rye, 纽约州 $1,325,500 8. Wellesley, Mass. $1,080,458
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4. 旧金山, 加州 $1,325,103 9. Pasadena, 加州 $1,043,683
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5. 温哥华, BC $1,289,179 10. Honolulu, Hawaii $1,026,821 * g; A5 Y& ~& m
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城市名 均价(美元) 城市名 均价(美元)
4 {! {- o7 W' {5 H* s$ q* a1 K+ k. e% \
1.底特律, Mich $68,007 6. Norfolk,Neb. $107,814
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2. Grayling, Mich. $84,625 7.Kansas City, Mo $112,449
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{4 ]6 j: f9 M8 Q' n% b0 n' S. | 3. Sioux City, Iowa $85,967 8. Canton,Ohio. $114,325
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* L P5 e4 i0 D9 l 4. Cleveland, Ohio $87,240 9.Port Huron,Mich $116,267 ! q5 h7 t3 r% T. ^
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5. Muncie, Ind. $100,314 10. Topeka,Kan. $116,343 |
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