按揭利息处于低位 多伦多二手住宅市场回稳

0 s5 D8 P, u% B0 m多市二手住宅市场回稳
3 m+ c% `) _' g$ a" f9 b# p2 G由于本年第三季按揭利息处于纪录性的低位，多伦多二手住宅市场看来正在稳定下来。
+ }+ K+ E6 R+ Z5 P/ m4 ~根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)公布的数据，多伦多市场二手住宅的交易在11月份下跌了13%。

2 p, Z+ z$ i' {% P然而，按年数目的差距正在收窄。10月，交易的跌幅达到21%。经季节性调整的按月计算年率是88,100宗，乃是连续第四个月的上升。
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多伦多道明银行(Toronto Dominion Bank)高级经济师高提埃(Pascal Gauthier)表示，按年计算的下跌并不令人感到意外，因为是从峰位回落，但目前正出现按月计算的增长，而这是真正的从较低的水平回升。
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他认为，较低的按揭利息明显带来影响。
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他表示，由于利息较低，市场回稳得比大部分的经济师所预测的为快。
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% c9 y7 ~; V8 B0 V4 R4 H9 d5 M他认为，低利息正限制了任何延长的弱势的下跌，而且未有出现减价。
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2 E0 l5 o5 M7 T+ m另一个利好因素是颇为健康的就业情况。
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满银(BMO)副首席经济师波特(Doug Porter)本周为安河建筑商联会(Ontario Home Builders' Association)进行的预测时表示，加拿大所创造的职位已抵消了衰退开始以来所损失的职位。
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他表示，职位的质素可能会受到争议，但毫无疑问本国的就业有支持。
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根据加拿大皇家银行(RBC)的资料，多伦多市场的置业负担能力也已告改善。
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) F# M3 O0 N+ `4 D4 |" m加拿大皇家银行季度负担能力指数显示，目前负担多市的独立住宅的开支占了税前收入的56%，比第二季明显下跌了6个百分点。