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& V* |8 B: s- [, m" p卑诗商业地产交投创纪录+ d8 m0 z0 G/ k3 m
在去年，卑诗的商业物业投资总额，创下近20亿元历史高峰。据商业物业投资公司Avison Young周四发表的卑诗2010年地产投资检讨报告（BC Real Estate Investment Review）显示，去年全省共有99宗商业物业投资成交，总值19.46亿元。
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该公司主要经营者莱文（Robert Levine）表示，市道活跃主因买家信心加强、低息、空置率低及新建商业物业数量有限等原因：「突然间买家涌现，几乎每类商业物业都有私人投资者、退休基金、人寿保险公司及地产投资信托基金入市。主因是目前地产投资回报率优于其它投资。」另外，卖家也跃跃欲试，因他们发现部分物业价值，是过去30年来最好的。 4 P. {3 K7 ^2 z- j. Y' j
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去年下半年转手的办公室、零售物业及工业物业总值9.2亿元，直逼上半年10.26亿元的纪录性高位。2009年和2008年的商业物业的成交总额，分别是13.6亿元及12.7亿元。对上的纪录是2004年的15.3亿元。 3 ]- o' k/ ]& ]8 N& c
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「有如是北美的瑞士」 8 K! s9 v# }8 v/ a* {6 `. L
r' A7 v+ K2 O2 J' A莱文又指出，私人买家比退休基金、人寿保险公司及地产投资信托基金活跃，主导了各类商业物业交易：「我们看到少量外国投资，很多『外国』投资者可能是加国护照持有人以及抵步移民，所以我们把他们归类为本地投资者，不过，很多时资金来自国外。」
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% ?1 n) B; i _# ?3 U- e6 z莱文估计约四分一办公室买家是外国投资者：「来自欧洲的资金可能是过去15年来最多，我相信这与局势稳定有关。西欧有很多人关注经济问题，我们的经济看来比他们好。目前我们有如是北美的瑞士，我们的银行和政府都健全。」 9 ^* L0 |% x b: g
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在去年各类成交物业中，零售物业最为活跃，占去全年总交易量40％，以及总成交金额的59％（11.48亿元）。去年转手的主要零售物业有本拿比洛歇市中心商场（Lougheed Town Centre）以及布伦特伍德商场（Brentwood Town Centre）等。 |
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