温哥华房地产领先加拿大 中国人有功

世界日报记者阮耀毅温哥华报导， 开发商持续看好温哥华房地产后市，认为在土地供给有限、资金充沛及移民人口持续涌入等有利因素带动下，长期仍然看涨。他们表示华裔是推升本地房市的重要力量，但过去主要集中于住宅市场，近期有转战商用不动产的迹象。不过业者建议投资人进场前应咨询专家意见，慎选标的。

# ^8 v. A. w- V: R& i+ F第17届「温哥华房地产论坛」（Vancouver Real Estate Forum）将在4月7日于温哥华会展中心举行，记者在开幕前电话专访本届论坛主席，Wesgroup地产开发公司总经理诺米（Gino Nommi），畅谈大温地产现况及后市发展。
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; [" D) `- }" r诺米强调，大温房地产能领先全国，率先在前一波全球经济衰退中反弹并屡创新高，主要是本地土地供给有限，现有空地多属农业保留地（ALR），解编不易。加上利率长期处于低点使得投资资金充沛，且来自其它国家或省份的移民人口持续涌入，每年新增数万名潜在购屋族群，他对大温房地产后市相当乐观。
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; ~, Y3 G+ q; y) V6 e* z谈到近期华裔买家推升本地房地产，特别是中国大陆富豪抢标温哥华西区及列治文豪宅，让价格一夜数变，究竟属特例还是普遍现象？
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诺米表示，确实听闻某些热门标的有数十人抢标情况，主要是大温居住环境得天独厚，加上本国政局稳定，让不少中国投资人将本地房地产视为他们投资的安全标的。他不认为这些抢购的买家是「疯狂」，相信他们在决定购买前已对当地行情及市场走势有一定了解。
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* j% e" ]* X' O- D他说这些中国买家包括新移民及海外投资客，过去主要是购买独立屋及公寓等住宅产品，但不少同业近期都观察到有愈来愈多的中国买家将目光转向店面、商场及办公大楼等商用不动产。不管是自住型的首购族或投资客，诺米都建议他们进场前应咨询专业意见，确保他们的交易对象是合格业者并有实绩可供征信。
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" {: l  B( F: L诺米建议，追求增值及长期收益的投资人若对商用不动产有兴趣，首先要考量的是地点，其次是开发商信誉。