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曼省某些房产经纪

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manitoba10000 发表于 2011-4-19 02:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
在曼省留学毕业,很多朋友都会选择在曼省置产。也有很多新移民投资移民曼省后,也选择在曼省置产。这种趋势是越来越多。本人不想任何同胞被忽悠。特别开个帖子让大家来八一八曼省的房产经纪。刚刚从国内移民,留学的朋友们,因为不了解曼省情况,英语交流问题,很多人都选择了找中国的地产经纪。大家花钱买房是件大事,无论是父母支持,或者是自己存款,那都是辛苦的血汗钱,来之不易,大家都别轻易被这些人忽悠了。

首先来说说,在这个华人圈中小有名气的XHW先生吧。从他的专业来看,他对房产的见解跟其它人差不多。也没有所谓的“独家代理”。因为他所打出来的广告都基本上是从MLS上查得到的,卖方在跟经纪签定合同之时,确实是有规定此房在某段时期只有一个房产经纪,但是,买方就没有所谓的“独家代理”,对此房产有兴趣的任何一个人,在有经纪或无经纪的状况下都可以直接跟卖方经纪联系。可是,看过XHW打出来的广告中,他很少是卖方的经纪,从这一点来看,我觉得他就是有忽悠大家的嫌疑。因为他所谓的”独家代理“房产中卖方的经纪都不是他。大部分都是老外,这点大家可以直接上www.mls.ca上查。并非所有的房子都要经过房产经纪这一手,比如www.comfree.ca
上面就是房主自己打的广告,任何人有消息就可以直接联系对方。那XHW所谓的“独家代理”又是什么意思?难道只是为了吸引别人的眼求,让别人以为那些房子只有他得到了代理?

第二点:有找过XHW的朋友也有一个共同的感觉。估计明明只要18W的房子,他会告诉你出到20-21W.可以把一个普通的房子吹得天上有,地下无。特别像是很多刚刚投资移民来这里的朋友,估计他也觉得你们有的是钱,这房子卖得越高,他得到佣金就越高。看网上说,房产经纪一般可以拿得到5%的佣金。这样的人,不会去管你是不是买到了适合的房子,只关心自己的钱是不是赚得多。人为财死,鸟为食亡。人不为已天诛地灭。美国的次级房贷是怎么搞出来了,无非也是因为人为求利益而不择手段。各大银行用”谎言“来欺骗消费者投资。
但是这样忽悠人,真的很不厚道。

曼省房子是不是真的如房产经纪所说升值得相当快,潜力也很大呢?这点真的很难讲。买房子之前最好做多方面的了解,一定不要只听房产经纪的话。他们只想快速完成交易收钱,或多或少的都会吹吹牛,要不然他们一个月在没有固定收入的情况下那不是白干了吗?

有两个地方均可查到曼省的房源情况:
1. www.mls.ca  你可以查到曼省房产经纪所代理的房子,上面有电话,EMAIL,公司名称,发邮件对方一定回复你。

2.www.comfree.ca  是属于私人自己出售,不用经纪。可以自己联系,英语上有交流问题的,请朋友代劳了吧

当然,在华人圈中,并不是所有人都如X先生一样,其它有很多的房产经纪,也会为你做方方面面的考虑,也并不是所有人都对同胞心狠手辣。目前,听不同的朋友说了他们的情况,其它的房产经纪还是挺老实的,就算有夸大的成份也在情理之中,毕竟人家也要养家活口。房产经纪也得跟着你跑来跑去的看房,赚钱也是应该的。

华人房产经纪之所有可以得到那么多新移民和留学生的信任,毕竟因为他们也是中国人。会说中国话,可以跟你做最直接的交流。

真诚的希望此帖不要被删除,确实不想更多的同胞被忽悠了。网络精神就是自由,我们在加拿大,别搞专治!
说实话也不犯罪。此号是马甲,若然此帖被删,那此论坛是不是没有言论自由?
大家有什么想说的都快说。

如果做人光明磊落,就不怕别人去质疑。如果他们真心负责的为你办事,那自然会有夸奖他们的

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牛魔王他爹 发表于 2011-4-19 13:43 | 显示全部楼层
潜水这么久,看见这个帖子,注册了个号上来说一句。

商家广告上说什么,永远和现实是有差别的,这点需要顾客自己去理解,毕竟都不是小孩子。

第二,现在WINNIPEG的房子很火,就是加拿大总理来了面对下OFFER的房子,不出血他也别想拿到。

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大碗 发表于 2011-4-19 14:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 大碗 于 2011-4-19 14:12 编辑

这不是又是同行之间相互挤兑弄出来的帖子吧?如果真是这样,何必呢,都是凭借能力吃饭的。

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大碗 发表于 2011-4-19 14:13 | 显示全部楼层
不过此贴必火,做地板上看戏

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峰子 发表于 2011-4-19 18:39 | 显示全部楼层
楼主只要你不在帖子里指名道姓,有些压力我们还是能顶的住的。
言论自由和广告商,我们会选择前者......
有问题需要解答的网友,建议首先用发帖的方式进行提问。如确实需要联系我。 同时也欢迎你+入我们曼尼托巴华人群,群号:25339959(请输入自己在论坛的ID以通过验证) 凡是论坛网友的问题我都会尽量解答与回复。

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eva2020 发表于 2011-4-19 18:46 | 显示全部楼层
在告诉大家一个经验,客户问经纪的问题,经纪必须如实回答,如果不回答或者有差错,如果后期出现的问题是因为经纪没说实话或者说错了,客户可以不负责的。但是如果客户不问,经纪有权说,也有权不说。这就是加拿大的法律,所以大家在选房的时候要问好


--------谁会在跟经纪看房子的时候录音吗?如果没出事那还好,那出事情后,在没有证据的情况下,他们怎么可能会承认呢?

经纪对于房子的了解绝对比普通人多。下OFFER出高些那是自然的吧。有些人刚刚来,也只能听经纪的了。我想是有人感觉自己受骗了才有此帖。 不过大家交流一下也好。多学点经验

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eva2020 发表于 2011-4-19 19:05 | 显示全部楼层
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That's Good !

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大碗 发表于 2011-4-20 13:17 | 显示全部楼层
说真话只是无形中增加他们自己的工作量。

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峰子 发表于 2011-4-21 00:06 | 显示全部楼层
茅山道士 发表于 2011-4-19 20:04
卖车的和卖房的,基本上是北美名声最差的两个职业了。

这是statistically speaking,肯定也是有真心为客户 ...

呵呵,这俩个职业的口才一定都很厉害......
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paully 发表于 2011-4-21 08:52 | 显示全部楼层
人品最差的职业,也有好人啊
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