加国今年4个月豪宅成交量 大溫增长118％

全国性地产经纪公司Re/Max昨天公布，今年首4个月加国12大城市的豪宅需求增长迅速，主要塬因是随加国经济復苏，富有人士的财务状改善，导致豪宅销售增加。而大温哥华地区的各方面表现更是傲视全国，显然是受惠中国买家热捧。

5 T" m3 f/ d2 X1 n8 j) v　　Re/Max公布，大温地区1至4月豪宅共售出747间，较去年同期的343间，大增118%。

　　Re/Max指出，大温市场如此兴旺，外来投资是「因素之一」，而大部分其他城市的利好因素是住宅价值改善、加国股市復苏，以及全国经济表现改善，导致富有人士的财务增强。

6 i- {0 ?$ Z$ ~9 y7 `! @# }0 S: [　　该公司没说明大温区是受惠于那些外来投资，但显然是来自中国富有人士的投资。

豪宅门槛分5级 大温200万最高

　　大温区除豪宅交易宗数及升幅俱称冠全国外，Re/Max对它的豪宅定义也是高人一等。

; u" |2 l% D: L3 d　　Re/Max把豪宅价格门槛分5级，最高是起码200万元才算豪宅，只适用大温区。
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' ?$ \! J- }% [1 F1 z　　其次是大多伦多区独有的150万，再其次是卡加利和维多利亚100万，其后是75万元，最低是50万元。
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0 c2 H, W5 U4 v3 K( f3 @　　豪宅销量升幅，除大温区118%一枝独秀外，升幅逾50%的还有大多区的奥克维市(61%)、渥太华(59%)及卡加利(51%)。
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　　同样是华人聚居的大多伦多区，除豪宅价格门槛仅次于大温区外，4个月整体成交量也居次位，有435宗，按年升9%。

　　密西沙加豪宅成交大跌六成

' f) |* i6 P7 O5 _8 c8 K　　但大多区内的密西沙加市，今年首4个月内只售出17间豪宅，较去年同期的42间，大跌60%，跌幅冠全国。其他成交减少的城市包括爱蒙顿跌20%，及维多利亚跌14%。

　　Re/Max也指出，大多区及大温区豪宅供应不足，导致往往一个楼盘同时有多个买家争夺，也限制了豪宅成交量。
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　　该公司发现，经歷金融海啸后，多了富有人士购买豪宅，因为更多人倾向持有有形资产。