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[ 本帖最后由 kaneyang 于 2009-1-29 23:37 编辑 ]

学生身份首付要30%以上?移民25%?

20%以下需要缴纳房贷保险，身份并不是很重要。主要是看你信用度和资产。没用硬性规定

听说移民可以拿到5%的超低首付，真的假的？

利率不错,帮顶下

原帖由 小珂 于 2009-1-22 02:01 发表
听说移民可以拿到5%的超低首付，真的假的？

可以的，最低可以5%的首付，但是需要缴纳一个一次性的保险，如果出现不能按时缴纳房贷，保险将帮忙支付，具体情况可以咨询金融房产版版主小C。

原帖由 c21 于 2009-1-28 21:44 发表
利率不错,帮顶下

帮忙回答一下房贷保险金的问题吧。这个偶很期待^_^

原帖由 峰子 于 2009-1-30 02:07 发表

帮忙回答一下房贷保险金的问题吧。这个偶很期待^_^

不知道指的是CMHC吗?

过来看看

原帖由 c21 于 2009-1-31 12:33 发表



不知道指的是CMHC吗?

最低可以5%的首付，但是需要缴纳一个一次性的保险。请问这个保险是怎么回事？能否再介绍的详细一点。谢谢^_^

原帖由 峰子 于 2009-2-18 01:41 发表

最低可以5%的首付，但是需要缴纳一个一次性的保险。请问这个保险是怎么回事？能否再介绍的详细一点。谢谢^_^

CMHC是给你的贷款买保险,就是说有一天你还不上贷款了.有人为你的银行填补损失,和个人没什么关系.

原帖由 c21 于 2009-2-28 22:15 发表


CMHC是给你的贷款买保险,就是说有一天你还不上贷款了.有人为你的银行填补损失,和个人没什么关系.

这个保险需要自己额外付钱？如果需要的话一般多少钱？

我听说的是最低20%首付，但是在manitoba,如果向credit union借的话可以只付15%。但是如果有钱最好还是多付点首付金，因为这个东西设计出来的是本金基本在后面付，比如10年的话，有可能前几年基本都在付利息，其实利息是挺高的，自己要算好这笔账。另外看以后打算在哪发展，需不需要在这边买房。也可以考虑在温哥华那边买房，因为那边环境好。
apartment已经跌了不少。如果能碰到房产公司倒闭去捡便宜最好了。

关于那个保险，是说首付如果低于20%的话，就必须有CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation,住pembina woods的应该知道这个吧)的prove
但是贷款人必须符合一定的条件。一般来说GDS<32%，TDS<40%，GDS ratio是你每月在房子方面的债务除以你每月的收入，TDS是每月所有的债务除以每月收入，这所有的债务也包括电话账单。
另外，如果你首付越少的话，你的保险金也就越高，大概是你所借款的2.75%-2.9%.
假如房子30万，你付5%，那么就要借285,000,假设保险金要付2.8%，那么你所需要付的保险金就是285,000*2.8%=7980.
如果首付20%，这个值就变成了1%。但就不是必须要买这个保险。
具体问题还是去询问相关人士，我这只是书面知识。

原帖由 Princess 于 2009-3-2 01:23 发表
关于那个保险，是说首付如果低于20%的话，就必须有CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation,住pembina woods的应该知道这个吧)的prove
但是贷款人必须符合一定的条件。一般来说GDS ...

哇，厉害: