加拿大老人退休后有了取款机：只要有房子，随时提钱

据加拿大《金融邮报》报道，加拿大主营反向按揭业务的银行HomeEquityBank刚刚发布的数字显示，

( e6 J! c/ u. N) M2019年反向按揭营业额破了记录!已经达到8.2亿元，比2018年的7.67亿有所增加，大大高于5年前的3.09亿。
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# w% u% j3 U0 w: L2 XHomeEquityBank的CEOStevenRanson表示，在加拿大，人们退休之后可能面临各种问题，
- w2 W! A* e  i' r( ~但若拥有物业，还是可以通过反向按揭贷款来增加新的收入来源。

他说，显而易见，“有些老人在退休之后仍然背债，为了维持一定的生活水准，他们不得不把房子作为抵押，
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! P( c" q$ `. m$ f" V每月都能拿到一笔固定收入，这样做既可以用于还债，也可以支付日常花费。”
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9 P$ \. v' O2 \# S" |% P1 M实际上加拿大的五大商业银行一直都没有提供反向按揭，只有两家金融机构提供这样的贷款。

加拿大规模最大、历史最悠久的是HomeEquityBank，这家机构经营反向按揭业务已有30年之久，拥有账面资产高达31.1亿元。

3 z5 S  H) o3 z3 I) A- ?4 }另外一家机构则是EquitableGroupInc.旗下的EquitableBank，得益于反向按揭业务的繁荣，该公司的股票一度飙升，生意蒸蒸日上。

4 W; U, y$ _1 {+ V0 n: }不过HomeEquityBank也提醒消费者，要获得反向抵押贷款一方面也需要有条件，此外利率也比较高。
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主要条件包括：若阁下拥有物业，年满55岁，就可以通过抵押房产借到物业价值的55%。

# V. }9 H! b: c& U/ U9 i1 G  L在阁下出售房屋或死亡之前，都无需偿还本金和复利。不过为了保证贷款的良好信誉，
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, q+ k# E+ N' ?% F7 e7 N房主必须支付物业税和房屋保险，并负责维修，保证物业维持在良好状态。
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但客户必须清楚的是，反向按揭贷款的利率很高，大大高于传统按揭的利率。

眼下加拿大各按揭利率比较网站5年期固定利率已经低到2.4%，但HomeEquityBank和EquitableBank的5年期固定利率则高达5.59%。

加拿大银行业监管机构OSFI(OfficeoftheSuperintendentofFinancialInstitutions)表示，

随着加拿大人口老龄化，越来越多的人利用住房抵押贷款来满足其现金和还债的需求。

* V0 S* F& J) @4 o  a) BOSFI提供的数据显示，在不到4年时间内，加拿大的反向抵押贷款增加了一倍以上。

截至2019年10月，反向按揭抵押贷款总额为39.2亿元，高于2014年同月的13.5亿加元。
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EquitableBank母公司EquitableGroupInc.的CEOAndrewMoor对《金融邮报》表示，旗下银行赶上了这一波潮流，
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) g) r1 G4 F# Z( V) F8 ?开展反向按揭业务之后业务量不断飙升，资产组合已经增长到2,000万元左右，仅去年一年就增长了540%。
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这位CEO指出，加拿大人口日益老化，但退休之后不是每个人都过得很滋润。收入来源没了，有人还欠债，加之房价也仍然很高，

4 p  W, p% g! B1 n他们不愿意出售房子以大屋换小屋，于是通过反向按揭贷款来增加新的收入来源。