|
|
|
加国楼市软着陆？另一只脚将落下 7 w0 `9 \5 \, z: O. P, f
$ T- g+ P5 c6 C# W5 x( ~$ h$ J
2013-05-15 09:46:24来源网站：世界新闻) P, U1 d/ t9 P. Z$ m/ }& B& c
9 v# t) P, p, m$ m! [& _. ?加国房市放缓已一年多，虽然成交量持续低迷，但房价相对抗跌，与前一月份相较，4月多地出现价量齐扬现象，让许多乐观者预期加国房市将软着陆(soft landing)。但专家表示，4月是传统旺季的开始，交投较3月热络是必然现象，事实上今年4月全国房地产成交量是15年来次低，仅优于2009年经济衰退时期，预估房市另一只脚即将落下。& u! z2 q1 h) h( f" U# y5 J
& O! r( ?" C8 l/ j加拿大房地产市场一年多来持续低迷，成交量萎缩明显，但房价相对抗跌，并未出现许多人担心的美国式崩跌。周二公布的4月「房地网–国家银行房价指标」(Teranet-National Bank HPI)甚至出现较去年上扬2%，亦较3月上扬0.2%的走势，加上成交量。让许多乐观者预期加国房市将软着陆。
! [6 d5 q8 m4 Q6 Q- p4 J# c c4 z& `! E( z: o1 l
但国家银行财务经济师宾索诺(Marc Pinsonneault)表示，4月原本就是房地产旺季的开始，交投较3月热络是必然现象，但他强调今年4月的成交量是15年来当月次低，仅优于2009年经济衰退期间的表现。与去年同期相较，房价涨幅也是大萧条(Great Recession)以来最弱。- ]. f, k! J; \& o, r0 p5 K& E
* F& k3 P9 _$ t b
他说过去一年半以来，加国房价同比涨幅已逐渐恶化，全国11个主要都会区中，有7个(维多利亚、温哥华、爱民顿、多伦多、咸美顿、渥太华与满地可)地区的房价低于2012年时的高点。有五个(温哥华、维多利亚、渥太华、魁北克市及哈利法克斯)更是逐月下跌。加国房市天平愈来愈趋向下跌，特别是西岸地区。
" V9 C- A C5 D+ P
( E* x/ c0 d& ?9 Z宾索诺强调，加国多个城市的新增挂牌数与销售量都显示房市持续恶化，特别是温哥华、维多利亚、满地可及渥太华，可预见的未来几个月「房价指标」将持续下滑，房地产市场的另一只脚即将落下。' N+ |" d0 _0 h9 e8 `5 `3 ]4 }
, Z+ a; e; \( Z A
& ~: Y/ \ e' M. Y$ r# D
2 |5 }" Q; P4 w5 Z2 s8 x专家表示，尽管4月房市交投较上一月份热络，但仍是15年来当月次低纪录，仅优于2009年经济衰退时期。图为大温一户近期成长物业
5 w! m# C. C# [. R
: H9 C B# F% p, y9 e |
|
