|
|
|
移民地主梦 买地容易经营难需慎行 * {$ d j1 w( b( J: h7 H! _ D' N
. c- p E" |6 @4 }) G
2013-07-14 13:39:49来源网站：明报
, d8 o: ]. f( v$ u
& X+ _2 N i6 l* z. K, s6 d相对于中国，加拿大的土地可说非常便宜，于是不少移民心里都萌生着当「地主」的加国梦。
W" N" P7 S: P! } j4 w- Q( k/ V! V! C% T6 p0 ~/ }
到MLS地产出售网站上查一查，可以看到安省南部的大片林地、农业用地，十万元左右就能买数亩;若到三四十万的价格，那么坐拥连房带地带树林带池塘的几亩地产，俨然就像个小农庄了。) x) u0 |1 O: z7 d' D8 a5 W
) p# R1 e4 q8 ?& K2 m不过，这样的田园虽让人心响往之，但是若真正过上这样的生活，却可能面临各种实际问题，并不是所有人都能很好解决的。有着这样「地主梦」的人，还是先看看过来人的经历，再决定是否要离开城市，开始另一种生活吧。
- G" d- ? k2 \! Y& r2 L- W% m# K5 N. @1 k
Jun本来在多伦多工作生活，但是一直有覑过上养鸡钓鱼种菜、自给自足的田园生活的想法。今年年初，他看到距离多伦多一个半小时车程的Lindsay，有一块六亩的土地待售。到实地一走，立即就喜欢上了，觉得这块地满足了自己的全部要求。
, v* h$ b1 R5 x6 P+ F: d+ X+ ~$ p* K% Z# o# x1 r
这六亩地的中心是一间平房bungalow。Bungalow旁是一片草地，可和家人朋友烧烤和日常活动。而且，这片草地连接旁边树木围起来的空地，正好用来养鸡。草地的东南则有一片私人池塘，和Lake Scugog相连，可供鸭子在水塘里活动。而且，开着小艇就能从池塘出航到湖中钓鱼。; V" F$ a' s, E) b w( _# j" `
- r5 }5 V" j8 a8 @「我最想做的就是自由放养鸡鸭和钓鱼，所以马上就决定买下这块地。」于是，今年年初，还大雪覆盖的时候，Jun如愿以偿开始了自己的农村生活。 B9 z. C9 A4 C# H; A; s3 _! r
* `1 \, M+ A' a3 e
自养自种自钓
( c7 v, j) r" f" p% K
+ p- O) R3 y) n2 A$ N现在入夏，树林、草地、池塘都已经生机勃勃。草地旁大片树林环绕，小径通幽。树木种类众多，Jun到现在都还认不全。此外，林地里还有一小片开辟出来的菜地，如果好好栽种，日常所需的蔬菜足够供应一家人食用。3 L& w9 v7 `$ Q$ b& R6 X9 I
3 B4 ~' @3 |: E5 v- M% E现在，Jun在这里放养了三十多隻不同品种的鸡，每天能在鸡窝里找到二三十个鸡蛋，家人和朋友吃不完，准备出售。十隻鸭子每天在池塘里游来游去，不过他们的蛋就很难找到了。除了鸡鸭，Jun每天出去钓鱼，也能有所收穫。
/ p7 U* B$ f: f+ H( W' L* F- _' N
( T$ t9 T; E: k+ {0 U- a! ^2 uJun两岁的儿子看起来也挺喜欢这里。花半天时间玩土里的蚯蚓、赶跑想到烧烤炉旁找食的鸡、让爸爸捉青蛙玩……比起市区的孩子，生活内容很是不同。
( s2 v% W0 y* U, j
: Y9 G+ E5 ~0 y田园生活的代价
( l( c/ L* z$ [
# L$ ]9 y& Z% Y/ v8 q一切听上去都很美好，但真正长住在这里，其实也有不少问题。「住这里比较麻烦的一件事，就是蚊子多。」Jun说，特别是到林子里或菜地上去的时候，不一会儿身上就全是被蚊子咬出的包。
$ ?, K: a: t( q7 [5 ]; p/ [- e* w3 f" c% X$ v1 v, e _
不过，蚊子并不是最麻烦的事情。Jun说，「被蚊子咬，开始时一咬一个大包，痒得受不了，但过一两个月也就『免疫』了，被咬了也不觉得特别难受，所以也还比较容易解决。一个更持久的问题是，对于习惯干淨的城市人来说，养鸡太脏了。」他指的是随处可见的鸡粪。- C' x6 p' B1 a3 K: g& _
4 r4 i) T) s9 R) L5 w
天然养殖可以让鸡鸭自由自在地在草地上找食，但是随之而来，鸡粪也随处不在。「有洁癖的人恐怕没法这样放养鸡。」Jun说。由于鸡的主要活动场所就在他们一家的房屋旁边，所以不小心就会踩到鸡粪，有时甚至带入屋内，对于习惯了在城市里一尘不染生活的人来说，这也算是个不小的心理障碍。7 q0 F2 J4 p1 z! X8 }- Y; c
) ^" P9 Q j" r0 f而且，养鸡才几个月，Jun已经历了一场大损失：一天晚上，三十多隻鸡全部被咬死!后来查看监控录像，他发现是一隻有点像狐狸的黑色不明动物来到了草地上，一隻接一隻把鸡全部咬死。鸡的价格从每隻$5到$10不等，钱不算太多，但几个月的心血，就算白费了。在这次惨痛教训后，Jun才意识到一定要养狗护院。于是他再次买来三十多隻鸡的同时，也开始养起两隻白色牧羊犬来保护它们。
$ Y: ^( S B( u# }- U: f* g5 j2 e1 M0 N* S
除了养鸡有麻烦，种菜也并不简单。现在Jun的菜地就可说疏于管理，实在是杂草丛生，自己都分不清里面哪些是菜、哪些是草了。他现在发现，没有这方面的专业知识，很难种好蔬菜;还是必须要找到懂行的人，多学习才行。* @$ [* K. b. c" ~* k: [# D
) r; d$ f" I! [* y3 y# k' S但是这么一大片地，每天都有做不完的事情，要找到空閒来学习，也真不容易。比如近来Jun每天都得花不少时间去清理池塘里的淤泥。夏天来到后，池塘的水位比春天雪化时有所下降，导致小艇被淤泥阻塞，开不到湖中去。于是他每天穿覑防水裤下水，做起了挖泥工。, W# t6 l. w7 N" u4 d5 x
6 i' T. p0 C% x6 s此外，还有钱的问题。「这6亩地总共40万左右。近来贷款并不容易，银行最后只同意贷款六成。而我当时看到这块地很喜欢，想尽快买下，只好首付了四成，可以说把所有现金都压进去了。所以压力也很大啊。」现在他每周一半时间到多伦多工作，一半时间回这个小「农庄」。
' C0 o/ w9 Y5 _0 T0 ?) D
3 A# K! Q$ F- k v1 [对于Jun来说，他经营这几亩地的最终目标，是实现真正的自给自足(self-sustaining)，让自己所需要的食物，都能从这片地上获取。目前，虽然蛋和鱼已经绰绰有馀，但是蔬菜水果、其他肉类，都还没有办法。「要达到我的目标，还需要很长很长的时间。」他感叹到。
0 N( m, y: `/ t( o) r, m: O a$ I+ D9 `0 ?) }* G7 O
农村买地 需有计划 y, }" g% d; [: V. |( @9 v
6 g; Y2 G9 l6 ]不过，虽然Jun现在距离实现自给自足还有一段距离，但因为接触到一些在这方面已经做得比较成功的人，使他有信心继续按照目标前行。比如，卖鸡给他的Andrew一家，住在Lindsay东北方向的Gooderham地区。这家人除了栽种养殖供自己食用之外，还出售鸡、鸡蛋、蜂蜜产品、自磨面粉等，并且湖边建小木屋出租，这让Jun看到了自己未来发展的方向。
}# k2 h6 ~" L" D5 o. l
* ~3 l0 H) {1 Q; X当然，想到农村买地的人，其实目的各不相同。多伦多移民Alice也曾想过买地经营，但一直没有找到合适的土地以及经营模式。她有朋友在Peterborough买过大片的林地：「朋友也是从中国过来的移民，习惯了国内的高地价，突然发现加拿大的土地树林这麽便宜，所以一下子就动了心，想要买下来。」
/ n, ~7 y' E0 ]' ]' V1 s
1 e+ [6 B5 I, A' W0 `) s" R: F2 h可是，买下来之后，才发现不知道拿这一片林地做什麽。虽然地很便宜，但政府对这块森林用地有各种规定。例如，想腾出多点空间耕种，却不可胡乱将树木砍掉来做农地等。于是，Alice朋友的这块地，就这么空着，每年除了交地税，实在想不好怎么利用。% p6 q8 ~7 F7 B% `/ a. }
# ^4 ^- k, j; {% j0 e' }所以，对于有着田园地主梦的移民来说，在付诸实践前，还是先向过来人请教，做好计划再动手吧。
5 b0 e# q. L# \7 x. Y) E$ L
% J8 V1 r, d7 t7 v$ P9 n! T1 P9 M1 P |
|
