CREA：加拿大房屋销售大涨57% 但房价跌了

4 ^" e& W1 \  L* g* H& L

8 |% ?- S7 p6 S

根据加拿大地产协会（CREA）刚刚公布的数据，今年5月全国房屋销量比上个月上涨57%，但房价同比下跌2.6％。

4 t5 F7 j8 a9 x+ D6 V! x

代表全加拿大13万地产经纪的CREA称，当月二手房交易达到26,111套，与去年同期相比仍下降了40％，也是自1996年以来5月份的最低水平。

6 p! I8 G8 p8 [" ~. D% h& y# j

无论GTA，还是大温地区，都是同样模式：GTA地区5月比4月销售增长了53％，但与去年同期相比仍下降了54％。温哥华按月增长32％，但比2019年5月下降44％。

& O8 p/ a% R, K

比最糟的4月份有所改善

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart指出，一般而言，由于天气转暖，4月和5月都是房屋交易相当活跃的月份，但受到新冠疫情影响，4月份加拿大地产市场遭受打击，成为30多年来销售活动最惨淡的一个月。

6 @/ ^- W0 b; H! ^5 t4 ]

房价同比下跌2.6%

CREA的报告称，今年5月份全国平均房价为$494,500，同比下跌了2.6%，不过不同地区差异很大。

总体上看，自COVID疫情开始以来，BC省的价格出现小幅下降，而阿尔伯塔原本下滑的趋势则加速了。除阿省之外的草原省份与历史相比，销售情况比其它地区要好得多，价格趋势实际上一直比较稳定。

1 C$ O: d) B1 _/ @1 A  B" w& l

安省大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）一直迅速上涨的价格现在陷入停滞状态。而在渥太华，蒙特利尔和蒙克顿等地区，价格似乎在继续攀升，尽管步伐变慢。

加拿大房价一直受到两个最大市场的影响，如果除去GTA和大温哥华地区，那么均价会立减$94,000，减至$401,000。

9 W3 @! j) a% g% V/ U0 d- X

不过，若按MLS综合房价指数（HPI），按年仅小幅下跌（-0.08%），按月仍然上涨了5.3。

: B, M1 `, v) r+ F+ H& }; N! \

不过他表示，5月份情况有所改善，比4月的销售大幅增加。他说，“从全加拿大来看，市场应该是走向正确方向。不过实话实说，市场复苏还有很长的路要走。”

, X: M" o) V" _* q' k
4 q4 j* M, K( m1 I) z% H+ X4 p0 Z