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2013-09-16 09:54:10 来源网站：世界日报
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* g' _5 T# _* y9 ^1 Q& [1 v: c全国房市最近两个月出现交易及价格均告上升的情况，不少评论认为是说明了加国房地产已告复苏，不过加国最大保险集团的投资专家则大泼冷水，指现在还不是投资房地产的时候，甚至认为房价还会下跌10至15%。
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加拿大永明金融集团(Sun Life Financial Services)的投资部门主管阿达蒂亚(Sadiq Adatia)，日前在美国纽约一个由彭博新闻主办，有关加拿大房市的研讨会上说，若加国房贷利率进一步上升的话，预料房价会下跌10至15%，因此不认为现在是入市的时候。& }& u! v- ^! T
& m( V$ l2 |% \在谈到最近两个月加国屋价持续上升的情况时，他以「死猫式反弹」(dead cat bounce)来形容。这是华尔街股票市场术语，指股价持续暴跌后出现快速小幅反弹，但缺乏基本面因素支持，最终还是会下跌。
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0 K I$ D+ q+ u! g专家形容最近两个月房市出现复苏，只是死猫式反弹，图为发展商推出的一个楼盘。 c1 U) g6 v% ?2 W8 B4 F
" r0 ^$ [3 p1 v: O$ f他这个说法也回应了部分经济学家及分析家的意见，就是买家由于担心房贷利率将会上升，于是为了固定现在的房贷利率而争相入市，使房市出现「小阳春」。 ?- V8 N3 ~7 i% r& B2 R
+ _ v [4 B4 Q8 ^" c, P( a8 J事实是尽管加拿大央行未有升息，但各主要银行自今年初以来多次提高房贷利率，总计共达四分三厘，今年初利率在3厘以下的景况已成过去。
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另外，加拿大专业按揭师协会(CAAMP)的房地产经济学家邓宁(Will Dunning)分析，一旦房贷利率上升肯定会给房价带来影响。他估计只要利率提高一厘，温哥华及多伦多的房成交宗数会减少15.3%，价格则下跌6%左右。& v$ J' }, E: }8 c+ x
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